房价指数是升是降?住房保障如何惠民?市房管局局长的分享你一定关心



  西方网记者柏可林、刘辉、汪伟秋报道:屋子是用来住的,不是用来炒的。近年来,上海市房管部门聚焦住房市场体系和住房保障体系,完满租购并举的住房制度。4月22日上午,上海市屋宇管理局局长胡广杰来到上海人民广播电台,做客“2019上海广播民生访谈”,就住房保障、人才安居等民生问题做了具体先容。

 

上海市屋宇管理局局长胡广杰。

  上海地价房价基础安稳
二手房价格指数环比下降2.7%

  胡广杰认为,以后上海住房体系能够用三个时期归纳综合。第一,是房地产市场调控的关键期。“近两年来,上海的房地产市场总体安稳
健康发展,地价房价基础安稳
,市场的预期也比较稳定。”胡广杰默示。根据统计数据,2018年上海一手房和二手房的成交面积分别比上一年同比添加2.2%和5%,一手房价格指数下跌0.4%,二手房则下落了2.7%。“总体来说是一个十分安稳
的市场。”胡广杰说。

  “以后,上海还处于寓居抵牾的转化期。”胡广杰默示,统计数据显示,到2018年末,城镇住民人均住房建筑面积已达到37平方米,“目前的寓居抵牾次要已转向解决两类人群的寓居问题。”胡广杰默示,“一类是本市户籍中的住房困难群众,特别是中低收入家庭的住房困难家庭。另一类是对上海经济发展做出进献的非户籍常住生齿,特别是青年人才,需要我们进一步增强住房保障的力度。”

  “我认为,我们目前还处于一个租赁住房体系的构建期。”胡广杰说,“一方面,要有效添加租赁住房供应量。另一方面,还要放慢完满相关的法律制度、公共办事以及权利保障,打造符合超大城市生齿和寓居特点的住房租赁体系。”

 胡广杰做客“2019上海广播民生访谈”。

  廉租房受害12.5万户家庭 非沪籍家庭本年可请求共有产权保障房

  近年来,房管部门构建了优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房构成的“四位一体”住房保障体系。

  从本年2月26日起,上海开展了廉租住房请求查核“全市通办”,即:请求工具从原本的只能在户籍地提交请求,调解为能够到全市任何一个街镇社区事务受理办事中心提交请求。“遏制三月尾,累计受害家庭12.5万户,正在享受保障的为4.35万户。”胡广杰先容。

  客岁以来,上海鼎力推进公租房高质量发展,推出一系列改革便民举动。胡广杰先容:“遏制3月尾,全市公租房(含单位租赁房)累计筹措房源17.6万套,历年累计保障工具约50万户。”

  客岁,上海在虹口、松江和金山开展符合条件非沪籍常住生齿请求共有产权保障房试点事情。胡广杰泄漏,本年将共有产权保障房受害面扩大至部分非沪籍家庭,年内将当令启动全市面上非沪籍家庭请求受理事情。

  菜单式办事让住民加装电梯“少走弯路”

  加装电梯关乎民生痛点。记者今天来到“加装电梯模范小区”三泾南宅住民区。在现场记者看到,该小区的三部加装电梯正处于施工在建状态。

  据了解,三泾南宅住民区始建于1994年,属于典型的老式多层住民区,其中60岁以上老人近2500人,占总生齿数80%以上。

  三泾南宅住民区成功加装的第一部电梯,由退休工程师李祥玉2015年6月起发动咨询,并于2016年7月竣工。居委书记王效洁告知记者:“第一部加装电梯成功后,起到很好的示范效应,不少楼组都跃跃欲试,居委会借鉴成功经验,成立了‘加装电梯自治同盟
小组’。”在自治同盟
的帮助下,2016年很快有了第二个成功案例。

  目前,三泾南宅住民区有2部电梯正常运行,4部在建,2部已实现立项,2个楼道已实现意见咨询,另有多个楼道正在进行住民意见咨询。并于2019年3月,周家桥街道发布了《2019年加装电梯调研白皮书》。

  王效洁说到:“‘白皮书’的出台像菜单式办事,能够让住民晓得自己家的楼道到底能不克不及加装电梯,为什么不克不及装,难点在何处,并给出指导意见,住民们对专业情况提早
掌握,就能够少走弯路,进步加装成功率。”

  遏制本月,上海已有429幢屋宇实现了加装电梯立项,其中,已加装实现投入运行的137台,正在施工的有七八十台。房管部门根据基层群众需求,在强化业主主体条件下,完满配套措施,做到“能加、愿加则尽加、快加”。

  本年企图实现1245个小区雨污混接改革

  在上海,一些老旧小区存在雨污混接现象,前期处置起来难度高、本钱

撑持大。胡广杰先容,目前全市共排查出住宅小区雨污混接点3253个。

  2018年,上海全面启动住宅小区雨污混接改革事情,由市房管部门卖力统筹推进住宅小区雨污混接改革,水务部门卖力其余类型雨污混接改革。胡广杰先容:“我们将重点对小区内的阳台立管、屋宇出墙管、雨污水管道等设备进行雨污混接改革。对条件较差的部分小区,采用末端截流井方式解决雨污混接问题。”

  据胡广杰先容,“客岁,上海全市已实现698个小区改革。本年,企图实现1245个小区改革。”解决雨污混接问题需要住民的鼎力配合,胡广杰呐喊,“改革工程如果打搅

打开到市民的生活,请大家谅解。但为了留住绿水青山,请支撑小区雨污混接改革事情,共建、共享美丽家园。”

  

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